一、【區(qū)域定位】

主題公園的面積一般都不會(huì)低于100畝，在如此巨大用地空間的情況下必須解決好經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，只有良好的經(jīng)營(yíng)狀況才能保證這類投資不會(huì)巨虧，如何進(jìn)行前期定位呢？首先從選址考慮，主題公園的選址必須考慮周邊的城市規(guī)模和人口數(shù)量，以及城市距離主題公園的距離，一般情況下周邊需要臨近經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一二線城市，而且距離主題公園2小時(shí)車程以內(nèi)，在兩小時(shí)車程以內(nèi)必須保證消費(fèi)者能快速到達(dá)，如果距離太遠(yuǎn)會(huì)丟失大部分消費(fèi)群體，如果距離太近會(huì)加大用地的成本，如果周邊城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平太低，則意味著消費(fèi)者的消費(fèi)能力有限。總之，主題公園的區(qū)域定位直接決定了項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成敗。

二、【主要特色】

主題公園都有自己的主題，都有強(qiáng)烈的個(gè)性，這類項(xiàng)目一般以當(dāng)?shù)氐纳裨拏髡f(shuō)、歷史傳說(shuō)、歷史故事為背景設(shè)計(jì)，而各個(gè)地區(qū)的歷史文化傳說(shuō)、歷史背景各不相同，這些特性決定了主題公園都有自己的特色；普遍的適應(yīng)性，主題公園面對(duì)的消費(fèi)群體千差萬(wàn)別，需要滿足絕大多數(shù)消費(fèi)群體的需求，故而內(nèi)部的項(xiàng)目非常豐富，基本能滿足大多數(shù)消費(fèi)群體的消費(fèi)需求，包羅萬(wàn)象，故而具有普遍的適應(yīng)性；投入成本高，用地成本更高，一般只有房地產(chǎn)企業(yè)才有這樣的經(jīng)濟(jì)實(shí)力投資主體公園項(xiàng)目；因?yàn)橹黝}公園的投入成本非常高，而且公園內(nèi)有紛繁的游戲場(chǎng)所，故而門票相對(duì)較高，需要高消費(fèi)的目標(biāo)客戶群體。

三、【選擇定位】

一般以當(dāng)?shù)氐臍v史傳說(shuō)、神話傳說(shuō)、文化傳說(shuō)為主進(jìn)行定位，各個(gè)地區(qū)歷史文化傳說(shuō)都各不相同，選擇性非常多，中國(guó)文化博大精深，可供選擇的歷史文化神話題材更是多不勝數(shù)，比如河南省是中國(guó)的文化大省，是中國(guó)傳統(tǒng)文化的發(fā)源地，歷史文化傳說(shuō)非常多，可以以當(dāng)?shù)氐臍v史傳說(shuō)設(shè)計(jì)主題公園，不但可以提供游樂設(shè)施，同時(shí)也宣傳了中國(guó)傳統(tǒng)文化，為中國(guó)傳統(tǒng)文化的復(fù)興貢獻(xiàn)一部分力量。西安是中國(guó)知名的古都，中國(guó)古代世界有名的長(zhǎng)安，17朝古都，可以選擇的素材非常多，而且西安的北方美食享譽(yù)全國(guó)，可以從整個(gè)城市的文化、游樂、飲食、歷史入手，將這類文化內(nèi)涵豐富的元素和游樂項(xiàng)目高度融合，將主題公園的主題定位更加鮮明化、立體化，打造行業(yè)的標(biāo)桿，拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和活力。

四、【園區(qū)規(guī)劃】

主題公園內(nèi)部的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)非常復(fù)雜，各個(gè)園區(qū)之間的交叉點(diǎn)設(shè)計(jì)也很重要，園區(qū)的景觀規(guī)劃、各個(gè)游樂場(chǎng)地的規(guī)劃都必須經(jīng)過(guò)專業(yè)的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行精確設(shè)計(jì)，在選擇這類公司策劃設(shè)計(jì)時(shí)必須考察這類公司的資質(zhì)和設(shè)計(jì)作品，選擇專業(yè)的、有實(shí)力的、有設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)公司才能更好地運(yùn)作這部分項(xiàng)目；園區(qū)的交通也很重要，自行車道、汽車道、人行道都必須嚴(yán)格分開，保證人員在內(nèi)部行走的安全問(wèn)題非常重要。

五、【創(chuàng)意設(shè)計(jì)】

目前我國(guó)大多數(shù)主題公園在開業(yè)的前幾年經(jīng)營(yíng)狀況相對(duì)較好，但達(dá)到某一個(gè)峰值后就會(huì)開始下坡路，到底是什么原因造成這樣尷尬的狀況呢？大多數(shù)主題公園選擇的主題項(xiàng)目都是靜態(tài)的、純觀光的項(xiàng)目，游客在觀光過(guò)程中很少能夠參與互動(dòng)，導(dǎo)致消費(fèi)者在游玩后很少有再次光顧的，項(xiàng)目的回頭率相當(dāng)?shù)停绾谓鉀Q這一困境呢？通常從項(xiàng)目的設(shè)計(jì)入手，將消費(fèi)者參與程度高的項(xiàng)目進(jìn)行引入，將當(dāng)?shù)氐暮芏嘤螛讽?xiàng)目進(jìn)行整體植入，比如引入傣族的潑水節(jié)、漢族的龍舟比賽、瑤族的火把節(jié)等參與互動(dòng)性較強(qiáng)的活動(dòng)引入。