項(xiàng)目名稱：燕京里

項(xiàng)目地點(diǎn)：北京，延靜里

設(shè)計(jì)時(shí)間：設(shè)計(jì) 2016.8-10，建成 2016-12

業(yè)主：北京云創(chuàng)燕京里物業(yè)管理有限公司

功能：聯(lián)合辦公+青年公寓

設(shè)計(jì)面積：辦公 1692㎡，公寓 2569㎡

進(jìn)度：已建成

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：王碩，張婧，薛小飛，李丹蕾，李天宇

照明咨詢：韓曉偉

攝影：方淳，陳溯

視覺及標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)：爍設(shè)計(jì)

「燕京里」是一個(gè)混合生活、工作、文化和吃喝玩樂的小社區(qū)，類似于過去的大院兒生活。當(dāng)城市充滿了由房地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)個(gè)小區(qū)之后，有一些東西正逐漸消逝。我們希望讓年輕人住回城市里來，省掉每日兩小時(shí)在路上的奔波；我們希望讓有想法的年輕人來，建立一個(gè)自由散漫的工作環(huán)境；我們希望他們能愉快地混在一起。

▼城市天際線

「燕京里」，諧音“延靜里”，位于北京朝陽區(qū)延靜里中街20號(hào)。它位于東四環(huán)上，與城市中心幾處重要區(qū)域都十分相近，使得社區(qū)居住者可以省去每日耗費(fèi)在路上的上班時(shí)間。目前為止，「燕京里」包括了一棟公寓（co-living）和一棟辦公樓（co-working）。聯(lián)合辦公空間，就像是政治課本里的“全世界無產(chǎn)者聯(lián)合起來，表達(dá)著一種生猛的活力”。對(duì)很多人來講，它應(yīng)該只是為了一種更自由地發(fā)揮創(chuàng)造天性的狀態(tài)。這種人不習(xí)慣大組織的官僚機(jī)構(gòu)，選擇自由職業(yè)或以很小的團(tuán)隊(duì)存在。在這里，他們可以多年如一日，發(fā)揮才華，做如設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、媒體和藝術(shù)等類的工作。我們希望為這群人創(chuàng)造一個(gè)工作的空間，以及遇見和交流的機(jī)會(huì)。

▼院子

▼入口

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鳥桌

我們喜歡咖啡館的工作環(huán)境，但又苦于咖啡館的喧鬧和不方便。我們?cè)诳Х瑞^研發(fā)了一套名為birdesk的自帶管理和預(yù)訂系統(tǒng)，提供共享且不固定座位的多種辦公環(huán)境。取名為鳥桌，是希望在這里，大家能“自由如鳥一般”。它既滿足了咖啡館的所有優(yōu)點(diǎn)，又補(bǔ)足了咖啡館辦公環(huán)境和硬件的不足，并包含了窗景、階梯、沙發(fā)、小組工作和個(gè)人工作臺(tái)五種情景的不同座位。每一張鳥桌均設(shè)有電源、USB接口以及儲(chǔ)藏空間。每位會(huì)員都有專屬寬帶上網(wǎng)帳號(hào)，共享所有會(huì)議室、打印機(jī)、燕京客廳、公共休閑區(qū)、內(nèi)個(gè)咖啡廳和健身房。容納birdesk的空間名為“云集”，它不只是個(gè)像咖啡館的工作空間，也可以轉(zhuǎn)換為劇場(chǎng)、酒吧和報(bào)告廳。

▼鳥桌

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▼云集空間概覽

▼云集空間

▼走廊細(xì)部

窩工作室|nestudio

而對(duì)于小型的工作室，也有固定的名為nestudio辦公室，員工可以偶爾“飛”出去到birdesk工作，這樣的結(jié)合才是小工作室最有效率的辦公方式。這樣的低成本、高配置的私密辦公空間，可容納3-6人一同工作。窩與鳥的工作方式相互結(jié)合，使得工作效率得到提升。

▼窩工作室

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躍層辦公室|loffice

作為一個(gè)自由創(chuàng)造者的社群，我們希望提供各種有價(jià)值的機(jī)會(huì)和服務(wù)，因此位于三層的loffice為中型團(tuán)隊(duì)的入住提供了空間。每間使用面積達(dá)60-80平方米，可容納12-18人自由辦公。社區(qū)里的另一部分則是公寓空間。與其說是公寓，不如用“合租”去形容更為恰當(dāng)，它包含有五層樓70間房，總共約2 500平方米的空間。建筑師為其設(shè)計(jì)了一間可容納幾十人的大客廳，并配置了從嵌入式烤箱、消毒柜到炒菜機(jī)器人一應(yīng)俱全的開放式大廚房，希望這70個(gè)青年會(huì)像老友記或是生活大爆炸里的幾位合租青年那樣，每天能在一個(gè)大客廳里相互溝通、交流，一同分享、了解。

▼躍層辦公室

這棟大房子動(dòng)靜分區(qū)、內(nèi)外有別：一層是和辦公社區(qū)共享的大客廳和健身房，并配有一間青年旅舍，旨在為「燕京里」社區(qū)帶來更多流動(dòng)的活力；二層以上則是合租伙伴們的專屬空間，也有專屬于住戶的“稻草人便利店”(HAYMANSHOP)，在保證園區(qū)活力的同時(shí)，也保證了使用者的私密度。

▼燕京客廳

▼廚房

在這棟大房子里，每間臥室配備齊全，分為“單奔兒”（SOLO)和“雙奔兒”(DUO)兩種主要戶型，有一個(gè)人的獨(dú)立臥室，也有兩個(gè)好姐妹的合租空間，它滿足一個(gè)人在私密空間里所有的基本需要。這棟房子的公共面積超過了房間的面積，因?yàn)樗皇悄欠N你回了房間就閉門不出的地方——臥室不是你的家，跟大家住在一起才是。

▼“雙奔兒”&“單奔兒”

▼軸測(cè)分解圖

▼首層平面圖