項(xiàng)目信息

【項(xiàng)目名稱】：北京望京萬科時代中心

【設(shè)計(jì)公司】:CUN寸DESIGN

【項(xiàng)目面積】:4700㎡

【項(xiàng)目地點(diǎn)】:中國北京市朝陽區(qū)望京街9號

【主案設(shè)計(jì)】:王繼周

【設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)】:王繼周、崔樹、葉英東、苗德寶、馬川

【攝影】：REX ZOU

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望京萬科時代中心是北京萬科時代中心產(chǎn)品線的第二個落地項(xiàng)目，它在公司內(nèi)部的代號是“安聯(lián)”，一個著名球場的名字--原因很簡單，因?yàn)槠渌闹車系慕ㄖ螒B(tài)很像一個球場，讓人充滿了青春熱血的聯(lián)想。

2018年初我們有幸受托于萬科地產(chǎn)啟動望京萬科時代中心項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作2018年11月，經(jīng)過各單位數(shù)月的協(xié)同努力，一期的硬裝工程順利竣工，感謝甲方以及各合作單位朋友們的理解支持與信任！讓我們一同來通過竣工照片，追憶初心！

——CUN寸DESIGN王繼周

▲改造前

▼改造后

品牌商業(yè)地產(chǎn)類的空間設(shè)計(jì)項(xiàng)目全局戰(zhàn)略性的商業(yè)思考邏輯是解決問題的關(guān)鍵依據(jù)品牌商業(yè)運(yùn)作的訴求

結(jié)合地域性消費(fèi)環(huán)境特點(diǎn)，知己知彼，突出自身商業(yè)品牌特色，這是空間設(shè)計(jì)協(xié)同商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目獲取更大商業(yè)價(jià)值的有效途徑。

望京萬科時代中心的前身是“望京國際商業(yè)中心”，大量的商鋪由于過大的體量和不佳的經(jīng)營能力而逐漸衰敗，甲方在獲取這個項(xiàng)目后，希望能在保留其原有商業(yè)活力和場所精神的同時，重塑景觀環(huán)境、提升商業(yè)品質(zhì)、并通過引入現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)辦公給予其自身可持續(xù)發(fā)展的能力。

前期恰當(dāng)?shù)倪壿嬎伎挤治隹梢宰屧O(shè)計(jì)的推進(jìn)工作校準(zhǔn)方向在項(xiàng)目開始前，我們在與甲方的溝通下圍繞著“城市更新2.0:以廣場為核心的24H能量中心“分別通過，項(xiàng)目本體、租戶與客群分析、分析社群\商業(yè)\辦公，共同融化公共空間和進(jìn)行項(xiàng)目區(qū)域競品對比分析后，為萬科安聯(lián)項(xiàng)目打造具有“IP”視覺形象呈現(xiàn)。由此，我們延展構(gòu)想，導(dǎo)入概念。

我們首先擬定了商業(yè)空間業(yè)態(tài)規(guī)劃意向的介紹從中提煉創(chuàng)意、時尚、健康、科技四個方向從關(guān)鍵詞上獲取設(shè)計(jì)空間靈感

望京LEAP“望京”～“望鯨”

“LEAP”意為“躍”，取自藍(lán)鯨現(xiàn)出水面的動作四個字母各代表藍(lán)鯨完成動作的整個過程

“京”諧音“鯨”，藍(lán)鯨縱向躍出海面激起浪花時，我們欣賞到其身體底部與浪花的紋理穿插，縱橫弧線的層次呈現(xiàn)出肌理感與序列感，于是我們以此為靈感將紋理運(yùn)用到室內(nèi)空間中。0

▲效果圖

▲實(shí)景圖

建筑內(nèi)外環(huán)境形式感和氣質(zhì)氛圍的統(tǒng)一大堂前廳作為建筑內(nèi)外環(huán)境的銜接，應(yīng)將建筑裝飾設(shè)計(jì)的涵義和形式語言由外而內(nèi)地延伸。將條形裝飾的序列感和通透感在室內(nèi)空間裝飾中體現(xiàn)，做到建筑內(nèi)外環(huán)境形式感和氣質(zhì)氛圍的統(tǒng)一。

▲效果圖

▲實(shí)景圖

順應(yīng)這個概念的思路設(shè)計(jì)方案的深化我們具體問題具體分析本項(xiàng)目一期內(nèi)容為BCD三個區(qū)域均為辦公租賃大堂及公共區(qū)0B區(qū)

空間分析：B座大堂的地理位置決定了它在整個商業(yè)環(huán)境中的重要性，面對兩條道路的交匯口，B座大堂應(yīng)向密集的人流和車流展示本項(xiàng)目的品牌愿景和品質(zhì)呈現(xiàn)，從而引流、導(dǎo)入客群，配合整個項(xiàng)目的業(yè)態(tài)構(gòu)成提升品牌粘性。B座首層是由B大堂和一小部分商業(yè)招租空間組成，所以B大堂也將是一個匯集各方向人流的交集空間。

C區(qū)

空間分析：C座大堂相比于A、B、D座，占地面積最小，但服務(wù)人流量卻相對較多，除大堂中與緊鄰招租空間有一扇門互通外，別無其他類別空間過渡轉(zhuǎn)換 ，而且此相鄰的招租空間為臨街店面，約700㎡的面積中有8個臨街出入口，所以C座大堂可以說是以辦公人群為核心的服務(wù)空間。

D區(qū)

空間分析：獨(dú)棟辦公空間大堂，決定D座大堂是以辦公人群為核心的服務(wù)空間，受鄰近業(yè)態(tài)和本項(xiàng)目品牌理念的影響，大堂內(nèi)應(yīng)注入科技感和商業(yè)生活氣息，主次兩個入口相比，此入口人員流動較密。