公寓是最合理想的逃世的地方。厭倦了大都會(huì)的人們往往記掛著和平幽靜的鄉(xiāng)村，心心念念盼望著有一天能夠告老歸田，養(yǎng)蜂種菜，享點(diǎn)清福，殊不知在鄉(xiāng)下多買(mǎi)半斤臘肉便要引起許多閑言閑語(yǔ)，而在公寓房子的最上層，你就是站在窗前換衣服也不妨事。

——張愛(ài)玲《公寓生活記趣》

居住方式的變革

以“城市化”為表征的“工業(yè)化”使得原本依附于土地的農(nóng)業(yè)社會(huì)向社會(huì)分工的工業(yè)社會(huì)轉(zhuǎn)變，在此過(guò)程中，以家族為單位的大家庭向以獨(dú)立個(gè)體為單位的小家庭裂變。而從“公”到“私”的社會(huì)生產(chǎn)方式的變革又引發(fā)了一代人居住模式的變革，“中產(chǎn)”作為體量龐大的社會(huì)中間層，以及“進(jìn)城打工”的大量“城市游牧”，成為促進(jìn)居住方式變革的主體。

上海歷史建筑/麥德赫斯脫大樓（1934年）

公寓式住宅最早來(lái)源于國(guó)外，是一種比較經(jīng)濟(jì)實(shí)用的住房，主要用于政府職員居住；中國(guó)公寓式集合住宅于上世紀(jì)二三十年代出現(xiàn)在上海、天津等開(kāi)埠城市中，初期數(shù)量并不多，主要是中產(chǎn)家庭租住。隨著時(shí)代的發(fā)展，住宅走向商品化、標(biāo)準(zhǔn)化，在宏觀政策的調(diào)控下，兼顧商住的公寓產(chǎn)品大放異彩。然而因開(kāi)發(fā)過(guò)熱及政策調(diào)控，現(xiàn)時(shí)此類產(chǎn)品出現(xiàn)滯銷(xiāo)、供過(guò)于求的情況。 深圳于今夏叫停商務(wù)公寓審批，而上海早于三年前已停批，人們預(yù)言大都會(huì)的公寓將買(mǎi)一套少一套。這是否意味著公寓將走向式微？現(xiàn)在蓋棺定論或許為時(shí)尚早。從鄉(xiāng)村到城市，從群居到獨(dú)居，建筑產(chǎn)品無(wú)論如何更迭，追求好的用戶體驗(yàn)是永恒不變的。從工業(yè)化國(guó)家城市住宅戶型的變化規(guī)律看，今后中國(guó)住宅的戶均面積應(yīng)將回歸理性，發(fā)展以中小戶型為主的住宅是必然趨勢(shì)，因而探索公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)仍有其現(xiàn)實(shí)意義。 公寓設(shè)計(jì)的實(shí)踐

南沙濱海花園七期公寓位于越秀國(guó)際總部廣場(chǎng)，自帶大體量商業(yè)配套；雙地鐵上蓋物業(yè)，40分鐘即可到達(dá)市區(qū)；從市場(chǎng)反饋看，垂青該類產(chǎn)品的大部分為投資客，表現(xiàn)為對(duì)南沙城市升級(jí)的預(yù)期。針對(duì)84㎡、64㎡、48㎡三個(gè)戶型，設(shè)計(jì)師分別從改善、租住和合租三個(gè)角度入手展開(kāi)室內(nèi)設(shè)計(jì)。

三個(gè)戶型的設(shè)計(jì)因受眾的不同而各有側(cè)重。通過(guò)研究相應(yīng)受眾的社會(huì)化行為，設(shè)計(jì)師提煉出核心關(guān)鍵詞，并以之為空間命名，于是有了三口之家“衡寓”，單身公寓“簡(jiǎn)居”和適合拼租客的“知間”。三個(gè)關(guān)鍵詞隱含著不同的生活方式，而其指向是一致的，即：在現(xiàn)實(shí)背景下，如何讓詩(shī)意棲居成為可能。人人都想有個(gè)“家”，卻未必人人清晰自己想要的“家”是什么模樣，設(shè)計(jì)師試圖為之提供一個(gè)參考答案。

01· 衡 寓 ·C戶型 84m2

/衡寓/

適合自住。滿足三口之家的個(gè)性化居住空間要求，而價(jià)格不到同等面積住宅的一半。開(kāi)放式的Living room，起居與臥室上下分布，和平層住宅產(chǎn)品不一樣的居住體驗(yàn)。

02· 簡(jiǎn) 居 ·B戶型 64m2

/簡(jiǎn)居/

適合投資與自住。能同時(shí)滿足社交、工作的起居空間。開(kāi)放式廚房與沙發(fā)區(qū)、沙發(fā)區(qū)與餐廳交互，不再以電視機(jī)為中心布局。二樓布局自成一體，與一層各自獨(dú)立、互不攪擾。

03· 知 間 A戶型 48m2

/知間/

適合投資。雙層雙衛(wèi)雙鑰匙，將空間利用至極致。虛擬社交壓縮了人們的物理性生活空間，然而人畢竟離不開(kāi)社會(huì)性生存，因此設(shè)計(jì)師建構(gòu)一個(gè)可拼租的空間，用以安放現(xiàn)代城市游牧生活的個(gè)性化交際需求。

給自己一個(gè)審視生活的機(jī)會(huì)

工業(yè)化社會(huì)促進(jìn)對(duì)城市空間的高效使用，使得空間“網(wǎng)格化”，每一個(gè)人居空間都可以被價(jià)格、面積、建筑密度、容積率等數(shù)字精確量化，甚至連風(fēng)和光都可以被計(jì)算。在這個(gè)以數(shù)字為標(biāo)準(zhǔn)建立的“模度”的世界中，設(shè)計(jì)關(guān)注的往往是物理意義上的“人”。 從模度到標(biāo)準(zhǔn)，在精準(zhǔn)匹配人的需要之外，如何讓建筑變得更好，需要從詩(shī)意的范疇來(lái)討論。追求絕對(duì)共性的抽象必然忽略個(gè)體感知的日常，在一片“標(biāo)準(zhǔn)化”的行業(yè)趨勢(shì)中，從個(gè)體的感知出發(fā)，才是設(shè)計(jì)的根本。這個(gè)“感知”是具體的，藝術(shù)的，非標(biāo)準(zhǔn)的。

?項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱：越秀南沙濱海花園七期7-4區(qū)公寓樣板房

設(shè)計(jì)總監(jiān)：彭征室內(nèi)

設(shè)計(jì)單位：廣州共生形態(tài)工程設(shè)計(jì)有限公司

軟裝設(shè)計(jì)單位：廣州共生形態(tài)工程設(shè)計(jì)有限公司

項(xiàng)目業(yè)主：越秀地產(chǎn)?

項(xiàng)目名稱：越秀南沙濱海花園七期7-4區(qū)樣板房C戶型

主案設(shè)計(jì)：張博、招婉瑩

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：陳霞、李舒琪

項(xiàng)目管理：張博、朱云鋒

設(shè)計(jì)時(shí)間：2019 年12月

竣工時(shí)間：2020年07月

產(chǎn)權(quán)面積：C戶型 84M2

項(xiàng)目名稱：越秀南沙濱海花園七期7-4區(qū)樣板房B戶型

主案設(shè)計(jì)：林俊武、楊亞會(huì)

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：馮炳樑、梁嘉升

項(xiàng)目管理：林俊武、朱云鋒

設(shè)計(jì)時(shí)間：2019年12月

竣工時(shí)間：2020年07月

產(chǎn)權(quán)面積：B戶型 64M2?

項(xiàng)目名稱：越秀南沙濱海花園七期7-4區(qū)樣板房A戶型

主案設(shè)計(jì)：練遠(yuǎn)朝、楊亞會(huì)

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：梁景山、李露

項(xiàng)目管理：朱云鋒

設(shè)計(jì)時(shí)間：2019年12月

竣工時(shí)間：2020年07月

產(chǎn)權(quán)面積：A戶型 48M2