項目位于金基·紅五科技雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園的西北角，坐落于南京市鼓樓區(qū)洪廟一巷，毗鄰金川河，緊靠南京財經(jīng)大學(xué)，是金陵機械廠的舊址。19年工廠搬遷后，該地塊經(jīng)過金基集團改造，成為鼓樓區(qū)的科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

項目地處蘊含歷史記憶以及市井煙火的金川河片區(qū)。金川河為南京人始祖聚居之地，與秦淮河相媲美，有“南秦淮，北金川”之美譽。金川河也是紅五月科技雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項目別具特色的文化名片。老城區(qū)中歷史工業(yè)遺存的更新，也是反幾建筑的重要研究方向。

▼外觀概覽

該建筑原本是舊廠房的配電室，園區(qū)改造后作為獨棟建筑規(guī)劃使用。房屋年代久遠(yuǎn)，出現(xiàn)瓷磚老化，墻皮脫落，業(yè)主邀請反幾對該建筑進(jìn)行整體改造設(shè)計。外立面改造策略并不追求“流行”，較為克制，基本保留原有建筑形體和色調(diào)，將立面通過德國STO外墻涂料的不同工藝，分為三種不同質(zhì)感。

▼改造前

▼改造后的建筑立面

人體尺度范圍：薄型滾涂，保留瓷磚肌理；六米層高尺度范圍：厚型噴涂，維持體塊感；其余區(qū)域：打磨清理，保留原有瓷磚顏色。讓人沒有距離感，很親切，在感知曾經(jīng)的歷史基礎(chǔ)上，察覺新的活力。三種質(zhì)感也同時暗喻室內(nèi)空間分隔的狀態(tài)。戶外庭院順延道路與建筑的邊緣形狀，與高矮墻形成戶外休憩空間。

▼主入口

▼外立面改造后三種不同肌理

▼入口左側(cè)室外休閑區(qū)，

▼立面細(xì)部

建筑原為磚混結(jié)構(gòu)，由于之前配電設(shè)備需求，建筑分為一個四米空間與一個六米空間。中間分隔墻體為磚砌墻，不做主要結(jié)構(gòu)作用。為提高整體空間利用率，反幾進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固設(shè)計，增設(shè)隔層，打開兩空間之間的分隔墻體，創(chuàng)造新的空間聯(lián)系。

▼軸測圖

平面布局上延續(xù)原建筑入口關(guān)系，入口背景墻后面為設(shè)備及服務(wù)區(qū)，并以此將內(nèi)部空間分隔為左側(cè)的休閑接待區(qū)域和右側(cè)的辦公會議區(qū)域。原本窗下墻取消，擴大采光面，增加室內(nèi)外的互動。低矮的入口及會客區(qū)，略低的層高給人一種”想坐下來“的感覺，提供更多的舒適感。

▼入口左側(cè)接待會客區(qū)

前廳和會客區(qū)設(shè)置了大尺度的吊頂，隱藏了空調(diào)新風(fēng)設(shè)備；同時，頂部的變化也拉開了與辦公區(qū)之間的節(jié)奏。會客區(qū)的層高和布局與住宅建筑更相近，這讓空間變得帶有家庭感。而吊頂在高窗處的退讓，也增加了會客區(qū)與室外庭院之間的貫通性，這些都區(qū)別于傳統(tǒng)的辦公印象。

▼接待會客區(qū)看向辦公區(qū)

▼接待會客區(qū)的天窗

▼入口區(qū)與接待區(qū)的天花板相對較低

▼室內(nèi)外的通透感

入口右側(cè)為辦公區(qū)，整體以功能為主，簡潔明了。紅色的橫向結(jié)構(gòu)與圓柱豎向結(jié)構(gòu)，成為空間的視覺焦點。隔墻取消后，用工字鋼梁替換原有凝土梁，用鋼柱替換原有洞口旁混凝土柱。讓結(jié)構(gòu)成為辦公空間中的視覺中心。

▼分析動圖

▼入口右側(cè)為辦公區(qū)

▼簡潔明了的辦公區(qū)

▼辦公區(qū)內(nèi)的橫向與豎向結(jié)構(gòu)

▼辦公區(qū)主要肌理

▼樓梯踏步與窗戶關(guān)系

▼正面工字鋼橫梁與背部拉桿

隔層部分則與墻體之間脫開，由單側(cè)結(jié)構(gòu)柱和鏈接吊桿保持結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。通過設(shè)計讓墻體與隔層之間沒有硬性連接，形成懸浮感；用陽光板覆蓋體塊間的空隙，增加了隔層與辦公區(qū)之間的貫通性。

▼樓梯踏步與墻體及窗戶的關(guān)系

▼俯瞰踏步空間

在材質(zhì)和細(xì)節(jié)處理方面，采用樺木多層板與白色乳膠漆結(jié)合，營造極簡氛圍。通過鏟除墻磚涂刷乳膠漆與通體光滑肌理形成新與舊的對比，裸露原有結(jié)構(gòu)梁柱，保留歷史磚墻肌理感。

▼墻面細(xì)部

在城市更新的過程中，保留下來的工業(yè)園區(qū)周圍，規(guī)劃建設(shè)大量的居住區(qū)。工業(yè)園區(qū)功能置換后，也非單一辦公園區(qū)，包含商業(yè)、辦公、休閑等各種功能。這使得園區(qū)與周圍居民，形成一種全新的，和諧共生的狀態(tài)。

▼平面圖

▼剖面圖

▼局部剖面示意圖

項目名稱：及地匠意工作室改造設(shè)計

項目地址：南京市鼓樓區(qū)金基·紅五月雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園

設(shè)計面積：74.8平方米

設(shè)計公司：反幾建筑 FANAF

主持建筑師：金鑫、王麗婕

設(shè)計團隊：魯越、鐘少秋、王琪（實習(xí)）

設(shè)計范圍：外立面改造、室內(nèi)硬裝、軟裝、燈光、vi、藝術(shù)品、景觀設(shè)計

家具配合：上海Van Collection川至悅來家具有限公司、南京MARATTI家具

金屬加工：南京廣帆金屬

景觀配合：南京頤景景觀工程設(shè)計有限公司

導(dǎo)視配合：及地匠意

施工團隊：許詳

設(shè)計周期：2021年4月-2021年6月

施工周期：2021年6月-2021年7月

撰文：金鑫、溫昕、鐘少秋

后期攝影：ingallery金嘯文、金鑫

特別鳴謝：金基集團各位領(lǐng)導(dǎo)對于項目的認(rèn)可與配合；業(yè)主楊振宣先生給予方案的靈感與支持