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本帖最后由 蓬蓬 于 2016-6-16 09:23 編輯
隨著80后90后這批購房大軍的加入，房地產(chǎn)業(yè)迎來了再次的升溫，與此同時開發(fā)商在房屋類型上也不斷的推陳出新，購房者的選擇也變得越來越多。今天在這里想跟大家聊聊錯層和loft這兩種新的風(fēng)格，以及這兩種風(fēng)格類型各自又有著哪些優(yōu)缺點？
什么是錯層？
錯層指的是一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層。結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。
優(yōu)點：
1、平面的面積計算，但是享受立體生活的生活空間；
2、動靜分區(qū)、私密性強(qiáng)；
3、比平面層更具有豐富性，可以利用不同的層高區(qū)分不同的功能區(qū)；
4、只有3-5級臺階，相比復(fù)式上下樓更輕松。
缺點：
1、木造住宅設(shè)計時施工困難，鋼筋混凝土造時也有澆筑的困難；
2、結(jié)構(gòu)不利于抗震要求；
3、小戶型無法施展才華，而且顯得空間零散，僅適合于層數(shù)少面積大的高檔住宅。
什么是loft？
loft戶型通常是指那些小戶型、高舉架，面積在30-50平方米，層高在3.6-5.2米左右的戶型。銷售時按一層的建筑面積計算，實際使用面積可達(dá)到銷售面積的近2倍。
優(yōu)點：
1、層次分明，立體感較強(qiáng)；
2、動靜分離，私密性強(qiáng)；
3、別樣空間，窮人別墅；
4、得房率倍增，加大空間；
5、使用成本低，物業(yè)費收單層。
缺點：
1、受層高限制，大多比較壓抑 ；2、夾層是鋼結(jié)構(gòu)，隔音效果差；3、樓梯陡峭，不適宜老人兒童；4、地暖有很大的弊端，樓上和樓下地暖距離過短，不利空氣流通，非常干燥。
以上就是今天要跟大家分享的關(guān)于錯層和loft這兩種風(fēng)格，希望能對大家選擇房型有一定的幫助！
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