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本帖最后由 只聽風言 于 2012-9-30 10:10 編輯
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（精）萬科設計基本要求,施工圖設計指書.rar (48.51KB)
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戶型設計基本要求
1. 單元戶型基本設計要求
1.1 層高：
采用分體空調(diào)的普通樓盤層高宜為2.8m，檔次較高的可為3.0m；若采用中央空調(diào)不宜小于3.3m。
1.2 廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于2.2m；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于1.9m且不應影響門窗的開啟。
1.3 起居廳開間不宜小于3.4m（凈寬），深寬比不宜大于2；應減少開向起居廳的門洞，布置家具的墻面直線長度不應小于3m；
無陽臺的起居廳宜設計寬度大于1.8m的低窗臺觀景凸窗。
1.4 平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應小于2.4m（凈寬），凹槽的深寬比不應大于4。
1.5 避免臥室緊靠電梯井道，如無法解決則應采取相應降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體；大于2.5m/s井道上部應設高度大于1m的隔聲層，隔聲層設800×800進出口。
1.6 復式住宅頂層衛(wèi)生間設在下層臥室上方時不應采用下排式排水。
1.7 戶內(nèi)通向所有房間的走道凈寬不宜小于1000；當走道長度大于2000時，應相應加寬至1100。
1.8 戶內(nèi)樓梯寬度應注意為凈寬；當一面臨空時，墻面到樓梯扶手最小寬度應不小于800。
1.9 門寬大于900的儲藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。
1.10 北方地區(qū)首層為架空車庫時二層地面應采取保溫措施。
1.11 設于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房、衛(wèi)生間儲物柜應采取防潮措施。
1.12 嚴寒地區(qū)居室、起居廳的外窗應設置可開啟的氣窗以進行定期通風換氣，且內(nèi)門門下空隙不應小于25。
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